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【关于“信业卓异3号专项私募投资基金”】：本募集资金向广州元阳房地产开发有限公司发放贷款。AA发债评级颐和地产集团为本次融资提供连带责任保证担保；颐和集团实际控制人何建梁先生及其配偶为本次融资提供连带责任保证担保。
【信业卓异3号专项私募投资基金】：
规模：5.1亿
期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.2%；300万≤X＜800万 8.4%；800万≤X 8.6%（按年付息）
【资金用途是什么】：
通过交通银行向广州元阳房地产开发有限公司（以下简称“广州元阳”）发放贷款，用于广州白云区颐和大院商服类旅游地产项目和广州天河区颐和天珑商服类旅游地产项目开发建设使用。
【还款来源有哪些】：
1、颐和地产集团的在售项目销售回款资金调配、广东东湛房地产开发有限公司颐和盛世项目销售回款；
2、颐和大院和颐和天珑项目销售回款、实际控制人何建梁先生及其配偶的代偿。
【风控措施怎么样】：
1、AA发债评级颐和地产集团为本次融资提供连带责任保证担保；
2、颐和地产集团子公司广州东湛房地产开发有限公司为本次融资提供连带责任保证担保；
3、颐和集团实际控制人何建梁先生及其配偶为本次融资提供连带责任保证担保；
4、广州元阳将其持有的价值12.89亿抵押物抵押给委贷银行，放款本息总和抵押率不超过46%。
【项目亮点有哪些】：
1、颐和天珑项目目前定价为酒店公寓价格及别墅价格为30000元/平方米，未来可售面积约为9.1万平方米，截止本项目投资期届满，项目销售产生的销售收入足以覆盖贷款本息，归还贷款本息后资金余额约为3.6亿元；
2、颐和地产集团子公司广州东湛房地产开发有限公司为本次融资提供连带责任保证担保；
3、颐和集团实际控制人何建梁先生及其配偶为本次融资提供连带责任保证担保。
【精选优质项目推荐】：
※ 太平洋证券-政信16号，收益：9.2%-9.5%，规模：3亿，期限12+6个月
※ 方正东亚资本-鹏信2号，收益：7.9%-8.1%，规模：2亿，期限24个月
※ 晟视资产-润成新能，收益：8.0%，规模：3.05亿，期限12个月
★信业卓异3号专项私募投资基金
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