【Tags】：光大信托-汇联1号_汇联1号
【关于“光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划”】：本募集资金最终用于深圳宝安区、龙岗区城市更新项目，三个项目均由深圳碧桂园全权操盘运营。融资人对信托计划的优先级本息承诺差额补足，保证信托资金如期退出；项目公司的控制人碧桂园集团，2017年地产行业冠军，操盘能力，运作能力，资产实力行业第一。
【光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划】：
项目规模：24亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.0%；300万≤X＜5000万 8.2%；5000万≤X 8.5%（半年付息）
【资金用途是什么】：
用于受让融鑫资产持有的碧桂融鑫六十二号投资管理合伙企业、汇信十八号投资管理合伙企业、汇联资管十六号投资管理合伙企业的地产基金份额，最终用于深圳宝安区、龙岗区城市更新项目，三个项目均由深圳碧桂园全权操盘运营。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、差额补足：融资人对信托计划的优先级本息承诺差额补足，保证信托资金如期退出；
2、融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额，并约定时间节点，如果三个项目公司回款不足，该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益，保证信托计划顺利退出；
3、信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章，24亿信托资金未偿还之前，预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离，让融资人有积极性主动提前偿还信托资金，优先保证信托资金退出。
【项目亮点有哪些】：
1、位置优越：本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目；
2、利润丰厚：本项目楼板价仅1万，周围房价4.5万-5万，项目预估总收入达168亿，净利润达36.5亿，安全边际高，数倍覆盖优先级15亿融资规模。
【精选优质项目推荐】：
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
※中融信托-长河盛世3号，收益：6.6%-7.0%，规模9000万，期限12个月
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月
★光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划
想了解项目详细情况、请咨询理财经理陶经理：131-2055-4160
※※ 全天候竭诚为您服务、节假日不休、欢迎来电咨询！※※
