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智慧城市的建设离不开智慧园区的发展，提高园区的管理水平是推动智慧化前进步伐的重点手段，采用新兴技术对园区进行数字化管理，侧重解决传统园区中建设与管理工作，将技术与人连接起来，将信息化和园区有机整体协调管理，实现园区、企业、人良好高效的互动起来。
园区通常分为两种：一种是商业楼宇园区，还有一种是工业园区。
针对商业楼宇园区，主要包含智慧楼宇、酒店、企业、广场、住宅等设施场所。针对商业楼宇园区的需求，提供整个楼宇的设施管理系统，例如楼宇自控系统：空调通风管理、冷热源系统、智能照明、园区信息通告发布、给排水系统、变配电系统、电梯监视、机房监控等；还有公共安全管理系统：园区巡更、视频监控、门禁系统、停车场、消防报警等；以及节能管理系统：空调、照明、给排水、供暖、电梯、路灯等将园区用电、用水设备集中控制管理做能耗分析监控，故障告警和环境监测；最后是运维管理系统：工作流程、员工管理、保养维修管理、合同管理、kpi考核指数等打造高效、开放的园区运维体验。
相对于工业园区，公共设备管理部分与楼宇园区的系统大同小异，但是由于工业园区的特殊性，存在化工企业多，高危装置多，从而必须更加注重考虑安全隐患，环保风险，由于每家化工企业，制造生产企业的产品、工艺、流程、设备都不相同，对工厂园区的智慧化程度和系统更是多样化，因此智慧工业园区依托数字工厂，结合智慧工厂实现对做出针对企业特色的管理系统，提高工业园区和企业的效率和安全更好的融入智慧城市建设。
源中瑞认为工业园区当前需要进一步的推动制造业智慧化升级，必须先做好信息化和工业化的深度融合建设，制造业通过推动数字化、网络化、智能化建设来突破工业园区的智慧化建设关键环节的瓶颈。
智慧园区建设工作，任重而道远。逐步改造建设是可实施发展的重要举措，先改造基础公共设施，实现建立需求减少智能化的园区服务平台。在针对园区性质，企业类型等做服务管理。使得园区各个层面的建设管理有机结合起来。
总的来说，智慧园区的建设，无论是楼宇园区还是工业园区，信息建设公共设施服务管理是基础，以为人出发点，实现信息与事物之间的协同链接，实现持续创新发展，将形成智慧城市发展重要驱动力。
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